北花園小區消防聯動系統（含防排煙系統）如何消防維保？

消防維保公司魚龍混雜，有一些地方低價，低質量消防維保，也給不少地區造成危害，也導致了一些消防公司聲譽受到影響，選擇合適的消防維保公司進行消防維保，保障日常消防維保所需。

維保公司魚龍混雜，市場管理無序《社會消防技術服務管理規定》中明確規定，從事消防設施維保工作的公司必須取得由省級公安機關消防機構審批頒發的維保資質證書，必須具備相應的技術力量、財務管理和儀器設備，未取得資質證書的公司不得從事消防設施維保工作，但是從實際情況來看，一些投機取巧的公司借助掛靠有資質的總公司成立分公司，打著總公司的資質“旗號”以分公司名義和社會單位簽約，蒙混過關，偷做維保。同時，一些地區消防維保行業門檻高，地方保護主義激烈，造成社會單位選擇余地小，形成一定范圍內市場壟斷。另外，由于缺乏物價部門的監管，市場沒有統一的服務價格標準，造成維保公司之間惡性競爭，“低價位服務、低質量維?！爆F象不斷發生，社會競爭極不規范。

消防維保排煙風機如何維保，維保過程中需要檢測哪些？

 1.檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯動功能是否正常； 

 2.測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常； 

 3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常； 

 4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯鎖信號功能是否正常；

 5.測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；

 6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

 7.檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；

 8.檢查試驗聯動廣播的功能是否正常； 

 9.測試正壓送風機（排煙風機）現場和遠程啟停控制功能是否正常； 

10.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。